リバティハウス

自然素材を使ったこだわりの技で快適な家づくりをおてつだい。リバティハウスは和歌山・南大阪を拠点としたツーバイフォー(2x4)の新築一戸建て・注文住宅・輸入住宅の工務店です。

家づくりの流れ

家づくりは、人生の中でも大変大きな買い物です。そのため悩まれることやわからない点等が多々あるかと思います。こちらでは土地探し、竣工・お引渡し、アフターサービスまでのお家づくりの流れについてご紹介します。

土地探し

これから土地探しを開始される場合は、お客様の条件をもとに、お家づくり全体のご予算や、ご要望、イメージを考慮させて頂きながら、プロ目線により、土地探しのお手伝いをさせて頂きます。

建替えのお客様や、既にご建築される土地が決定されている場合は、当社スタッフが現場の状態や周辺の環境などについて現地調査をさせて頂きます。

設計・お見積・資金相談

土地が決定されましたら、お客様のお家づくりへのこだわりや、イメージ、条件を十分にお聞かせ頂きながら、将来を見据えたプランニングをさせて頂きます。

仕様や設備等お客様のご要望をお聞かせ頂き、お見積をご提示させて頂きます。

尚、物件価格以外に必要な諸費用(住宅ローン諸費用、登記費用、税金、火災保険料など)の総額のご予算を考慮した資金計画についてアドバイスさせて頂きます。

ご確認・ご契約

プラン、仕様、請負代金額、資金計画、工期等を施主様にご確認頂いたうえで、工事請負契約を締結します。

地盤調査・地盤改良工事

公正中立な第三者機関により、宅地地盤が良好地盤か軟弱地盤かを調査します。

建物が不揃いに沈下を起こす不動沈下等の瑕疵(問題)を未然に防ぎます。

地盤改良が必要な場合は、公正中立な第三者機関の指示のもと、地震等で建物が傾かないように工事を行ないます。

確認申請

役所に確認申請図面、必要書類を提出し、建築許可を取得します。

地鎮祭

土地の神様(氏神)を祭り、工事の無事を祈願します。

お客様のお家づくりへの想いをカタチにさせて頂くべく、当社従業員、専属職人が一丸となり、工事を進めさせて頂きます。

基礎工事

リバティハウスでは建物下の地盤全体に鉄筋を配筋し、そこにコンクリートを流し込むベタ基礎工法で行います。

日本住宅保証検査機構(JIO)による基礎配筋検査

ベタ基礎工法は、地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができ、不同沈下(地盤が不均等に沈下してしまう現象)を防ぎます。

また、床下全体にコンクリートを引いてあるので、土が見えないため、白蟻・害虫から床下を守ります。

建方

足場組みの作業です。

リバティハウスでは耐震性・断熱性・気密性・耐火性に優れたツーバイフォー工法を採用しています。

ツーバイフォー工法は、1F床・壁、2F床・壁、棟上げ、屋根と順に工程を進めていきます。

屋根のトラスをクレーンで釣り上げて施工します。

日本住宅保証検査機構(JIO)による躯体検査

躯体検査とは建物が図面通りに正確に作られているか、必要な金物は取り付けられているかなど、細かく検査します。

上棟式

これまでの工事順調に進み無事棟が上がったことに喜び感謝します。

内装工事

断熱材のアイシネンの施工

アイシネンは吹付け型の断熱材です。吹き付けて壁に吸着させるため、隙間なく断熱材を充填出来るため理想的な高気密・高断熱を実現します。

詳しくはこちらのアイシネン公式サイトをご確認ください。

石膏ボード施工

石膏ボードを取り付けたあとは細かい造作施工に入ります。

階段

リバティハウスにとって階段は家の顔です。ここをカッコよく、または可愛く丁寧に仕上げる事で家が際立ちます。

ダイニング・キッチン

L字型のオリジナルキッチンとパントリーを施工。階段下の収納スペースにも扉がつきました。

左官工事・タイル工事・塗装工事

漆喰を天井や壁に塗る左官工事。キッチン壁はレンガ張りにし、室内ドアも施主様ご希望の色に塗装します。

外装工事

透湿防水シートの施工

※外装工事は内装工事と同時進行で行います。

外壁施工(サイディング張り・塗装)

鎧張りのサイディングは木のように見えますが、木質セメント板で出来ているので腐る事無く安心で長持ち。外壁もドア同様施主様ご希望の色で塗装します。

外構工事(玄関ポーチ・浄化槽設置・駐車場など)

浄化槽設置工事が完了すると、あとは駐車場のスタンプコンクリートや玄関アプローチ等をお家に合うように仕上げていきます。和歌山では車は一人一台必要になるケースが多いので駐車場は広々と取ります。

完成・お引渡し

工事開始よりおよそ4ヶ月で完成です。

完成写真についてはこちらを御覧ください。※このページの階段など一部写真は別宅となります。ご了承ください。

お引き渡し時に新居のカギと各保証書等をお渡しします。

アフター

日頃のお住まいのご相談やアフターメンテナンス、お庭にウッドデッキがほしい等、日頃のコミュニケーションを通じて末永いお付き合いをさせて頂いています。